HAKKIMDA
Benim adım Anna Gregier ve 25 yıldan beri emlak sektörü ile uraşıyorum.
Geniş deneyimlerim ve çok sayıda başarılarım var. Bunlar diğerleri arasında bir kaç örnek: Praktiker firması ile ortak çalışım (Pila’da yatırımın gerçekleştirme), Statoil firması ile ortak çalışım (Mragowo’da yatırımın gerçekleştirme, Kaufland firması ile ortak çalışım (supermarketler için Skierniewice, Piaseczno, Pleszewo, Varşova ve Mragowo’da arazi araması yapmak) ve yükarıdaki firmalar için inşaat projeleri koordinasyonu, gerekli idari kararları ve izinleri edinme, inşaat denetimi, tesislerin kullanımı için izn edinme ve tesislerin satişi. Yatırım süreci boyunca, taşeronlarla anlaşmaları yapma, programları ve ödemeleri kontrol etme. J.W.Construction A.Ş. ve Budner A.Ş. şirketlerinde bir çok sayıda büyük konut yatırımları gerçekleştirdim.
Büyük yatırımlar konularında iyi bir danışmanım. Bankalarla birlikte çalışma alanında büyük tecrübelerim ve işletmelerin yönetiminde finansal açıdan bilgim var. 130 milion PLN değerinde yatırım bütçesi olan yatırım yönettim.
Polonya karayolları inşaatı ve gelişimi stratejisinin yazarıyım. İnternet sitemde bu stratejiyi okuyabilirsiniz. Daha önce emlak ofisi ve danişmanlık bürosu yönetiyordum, bu yüzden zaman baskısı altında bile verimli çalışma kapasitesine ve mükkemel pazarlık ve satış kabiliyetine sahibim.
ISO prosedürlerinde ve CRM programında deneyimim var. Ayrıca bir çok farklı kurs bitirdim örneğin yatırım danışmanlığı. PRINCE 2 Foundation’dan sertifika aldım ve Denetleme Kurulların üyesi olmak için belgelerim var.
Bir çok temaslarım var. Yetenekli , iyi organize ve girişimci bir kişiyim. Amaçlarımı kendim belirleyebilirim ve bilinçli seçimler yapabilirim.
Mevcut durumu değiştirmeyi ve insanların buna katkıda bulunmalarını sağlıyorum. Vizyonu olan bir müdürüm, planlama ve yönetim yeteneğine sahip, geniş görüşe, öngörüye, inanç ve cesarete sahibim. Organizasyon yeteneğim de eksik değil. İnsanları yönetmeği bilen ve insanların etrafında olmaktan hoşlanan biriyim.
Varşova Ekonomi Üniversitesi’nin (Szkoła Główna Handlowa) Proje Yönetimi Lisansüstü Mezunları ve Proje Yöneticileri Kurumu üyesiyim ve Polonya Cumhurriyeti Ulaşım Mühendisleri ve Teknisyenleri Kurumunun Varşova Şübesi Yönetimindeyim.
Benim özelliklerim:
- potensiyel projeleri ve emlak yatırımları araştırma
- yatırım öncesi analizleri yapma
- işlemin hukukal yönünden hazırlığında bulunma
- alış-satış işlemlerinin pazarlıklarında bulunma
- ticari işlem süreci üzerine denetim
- audit ve fiyatlandırma sürecleri üzerine denetim
- finans yaratma ve kredi anlaşmalarında pazarlık
- yönetim hukuku servisi (yatırım süreci, toplumsal yönetim organlarının kararları, temyiz yolları)
- proje dökumantasyonu koordinasyonu
- yatırim izni için gerekli idari kararları edinme
- genel müteahhit firmaları, tasarimcilar, taşeron ve tedarikçi firmalar ile yapılacak sözleşme tasarılarının hazırlanması üzerine denetim
- Teftiş ve Denetleme Kurulu ile yakın işbirliği ve denetim
- inşaat denetimi: inşaat programı ve ödeme planı denetimi
- tesislerin tekniksel kabulleri ve kullanım izinleri elde etme
- yatırım ile ilgili gerekli yazışmaların yapılması
- yatırımcıya raporlar sunma
- yapı kullanma izni kararının alınması, yatırımın ticarileştirilmesi, gayrimenkulün satışı/kiralanması

